Familienheim Karlsruhe eG
Familienheim Karlsruhe eG ist eine Baugenossenschaft in Karlsruhe.
Aufgaben und Ziele
Bestandsbewirtschaftung
Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt in der Wohnungsbewirtschaftung, in der Modernisierung und Instandhaltung der Mietwohnungen. Die Genossenschaft sorgt dafür, dass die Wohnungen sich in einem technisch und energetisch zeitgemäßen Zustand befinden und sie ihren Mitgliedern Wohnraum zur Verfügung stellen kann.
Bauträger und Handel
Neben dem Hauptgeschäftfeld der Bestandsbewirtschaftung betätigt sich das Unternehmen auch im Bereich der Projektentwicklung, sowie im Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Realisierung zusätzlicher Gewinne auf diesem Gebiet unterstützt die Ziele der Bestandsbewirtschaftung.
Dienstleistungen
Um anfallende Reparaturen schnell bewerkstelligen zu können, verfügen das Unternehmen über einen gut funktionierenden Regiebetrieb. Individuelle Beratung bei persönlichen und sozialen Problemlagen, Unterstützung und Hilfestellung bei Verwaltungsverfahren, Konfliktmoderation bei Nachbarschaftsstreitigkeiten als auch die Vermittlung an Fachberatungsstellen erhalten die Mieter über das „Soziale Management“. Zur Erweiterung des Serviceangebotes können die Mitglieder einen Umzugsanhänger sowie diverse Geräte kostengünstig anmieten.
Geschichte
Am 19. September 1947 wurde die Baugenossenschaft Familienheim Karlsruhe eG auf Initiative von Monsignore Friedrich Ohlhäuser als „Neue Heimat gemeinnützige Baugenossenschaft für den Landkreis Karlsruhe eGmbH“ gegründet. Ein Jahr später schon wurde der Geschäftskreis auf das Stadtgebiet Karlsruhe ausgedehnt. Bei der Gründung waren 28 Teilnehmer anwesend. Die Eintragung ins Genossenschaftsregister erfolgte am 12. Februar 1948 und die Anerkennungsurkunde als gemeinnütziges Wohnungsunternehmen folgte am 14. Mai 1948.
Obwohl es kaum Baumaterialien gab, wurde noch vor der Währungsreform (21. Juni 1948) mit dem Bau des ersten Hauses in Busenbach begonnen. Zunächst aus Lehm und Stroh, in Busenbach, Malsch und Karlsruhe-Grünwinkel selbst hergestellt, später dann mit ebenfalls selbst hergestellten Hohlblocksteinen wurden kleine Doppelhäuser errichtet. Ende 1949 hatte die Genossenschaft 145 Mitglieder und eine Bilanzsumme von 572.800 Mark. 30 Siedlungshäuser waren bis dahin gebaut.
Bereits 1960 beläuft sich das Bauvolumen auf 697 Eigenheime und 548 Mietwohnungen, die Bilanzsumme war auf knapp 30 Millionen DM gestiegen, 1.718 Mitglieder zählte die Genossenschaft; zehn Jahre später beläuft sich das Bauvolumen auf 2.330 Eigenheime, 1.717 Mietwohnungen und 117 Eigentumswohnungen, die Bilanzsumme lag bei 67 Millionen DM und die Mitglieder bei 3.616.
Mit energisch betriebenen Neubauprogrammen wurde Wohnraum geschaffen, um der akuten Wohnungsnot der Nachkriegsjahre zu begegnen. Ein Dach über dem Kopf war Ziel der vielen neu eingetretenen Mitglieder.
In den letzten Jahren lag ein besonderer Schwerpunkt der Tätigkeit in der Wohnwertverbesserung des Bestandes durch Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung und in der Modernisierung des Wohnumfeldes.
Seit dem 11. Juli 2019 firmierte die Baugenossenschaft Familienheim Karlsruhe eG unter Ardensia eG; bereits am 23. Juni 2022 wurde diese Entscheidung wieder rückgängig gemacht.
Zahlen und Fakten
Mitgliedschaften:
- Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V., Stuttgart
- Siedlungswerk Baden e.V.
- DESWOS – Deutsche Entwicklungshilfe für soziales Wohnungs- u. Siedlungswesen e. V., Köln
- Geschäftsanteil
- 155,00 €
- Mitgliederzahl
- ca. 6.034
- Gezeichnete Anteile
- ca. 36.362
- Anzahl der eigenen Wohnungen
- 2.724
- Anzahl eigener Garagen und Stellplätze
- 2.007
- Anzahl eigener gewerblicher Einheiten
- 32
- Verwaltung fremder Mietwohnungen
- 14
- Verwaltung fremder gewerblicher Einheiten
- 1
- Anlagevermögen
- 115,1 Mio. €
- Bilanzsumme
- 160,56 Mio. €
- Eigenkapital
- 44,61 Mio. €
Stand: Geschäftsbericht vom 31. Dezember 2023; aktueller Stand vom 5. August 2024
Organe
(Stand August 2023)
Vorstand
Der Vorstand setzt sich aus zwei Mitgliedern zusammen und leitet die Geschäfte der Genossenschaft.
- Geschäftsführender Vorstand
- Rüdiger Esslinger
- Mitglied des Vorstands
- Heinz Peter Landhäußer
Aufsichtsrat
Das fünfköpfige Gremium wird regelmäßig von der Vertreterversammlung der Genossenschaft gewählt und hat die Hauptaufgabe, den Vorstand bei dessen Geschäftsführung zu überwachen.
Vertreter
Die Mitglieder der Genossenschaft wählen 50 Vertreter, die für die Interessen der Mitglieder einstehen.
Adresse
- Familienheim Karlsruhe eG
- Hardeckstraße 9
- 76185 Karlsruhe
- Telefon: (07 21) 5 70 01 - 0
- Telefax: (07 21) 5 70 01 - 64
- E-Mail: info(at)familienheim-karlsruhe.de
